Kiracı, gereksinim duyduğu yatırım malını ya da ekipmanı seçer ve karar verir, kiralama şirketine başvurur, kiralama şirketi gerekli gördüğü araştırmaları yapar, leasing sözleşmesi imzalanır. Satıcı ile firma arasında satış anlaşması (bakım ve satış sonrası hizmetler de dahil) yapılarak ekipman kiracıya teslim edilir. Kiracı, sözleşmede belirlenen şartlar ve süreyle kira öder, süre sonunda yapılan anlaşmaya bağlı olarak leasing sona erdirilir.

Leasing'in Avantajları :

Leasing, tüm dünyada yatırımların orta vadeli finansmanında yaygın olarak kullanılmakta olup, özellikle enflasyonist ekonomilerde şirketlerin her geçen gün artan işletme sermayesi ihtiyaçlarını karşılamak için en çok ilgi gören alternatif finansman yöntemi halene gelmiştir.

• Leasing'in sağladığı olanaklarla şirketlerin projelerinin %100'ü finanse edilerek özkaynaklara dokunulmamış olunur.
• Leasing kullanımı sayesinde, şirketlerin özkaynak ve kredi hacmi daralmaz, ayrıca bilanço ve mali rasyolarına olumsuz yansıması engellenmiş olur.
• Leasing ile sağlanan mal firmanın mülkiyetinde olmadığındanbilonço dışı bir işlem olup, şirketlerin borç/özkaynak dengesi etkilenmez ve kredi değerliliği azalmaz.
• Şirketlerin fon akışına uygun esnek kira ödemeleri ile nakit akışları planlanabilir.
• Ana para ve faiz içeren kira faturalarının tamamı, gider olarak gösterileceğinden kurumlar ve gelir vergisinden indirim sağlanmış olur.
• Teşvikli yatırımlar için leasing şirketlerini teşvikten yararlandırılabilir, dolayısıyla şirketler teşviklerini kullanabilirler.
• Şirketler; kiraladıkları malları, dönem sonunda sembolik bir fiyatla satın alabilirler.
• Leasing ile kiralama süresi ve kira ödemelerinin sabit olması sayesinde enflasyona karşı önlem alınmış olur.
• Yatırım yaparken kullanılan leasing sayesinde, "Kazandıkça Ödeme" ilkesi doğrultusunda, leasing'e konu olan malın kirası yatırımdan kazanılan kar ile geri ödenme imkanına kavuşulur.
• Normalde %17 olan KDV oranı, leasing yoluyla kiralanan yatırım mallarında %1'e , ticari araçlarda %8'e düşmektedir.
• BSMV (Banka ve Sigorta Muamele Vergisi) ve KKDF’den (Kaynak Kullanım Destekleme Fonu) muaftır.
• Leasing, bir ülkeye dış borçlanmaya gerek olmaksızın finansman temini olanağı sağlar.
• Leasing firması satın almayı peşin olarak gerçekleştireceği için kiracı, satıcı firma karşısında pazarlık gücüne sahiptir.
• Finansal Kiralama Sözleşmesi; her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.

Leasing Türleri :

Kiralama konusu ekipmanın temini açısından:
a) Doğrudan Leasing : Kiralayan, kiralayacağı ekipmanları doğrudan satıcı veya üreticiden temin ederek Kiracı'ya kiralar.
b) Satış ve Geriye Kiralama : Kiracı tarafından sahip olunan bir ekipmanın Kiralayan'a satılması ve aynı ekipmanın Kiracı'ya tekrar kiralanması işlemidir. Kiracı sahip olduğu ekipmanı kullanmaya devam ederken, nakit girdisi yaratmış olur. Genellikle işletme sermayesi ihtiyacı olan firmalar tarafından kullanılar.
c) Alt Leasing : Bir leasing işlemine konu olan ekipmanın, leasing sözleşmesinin geçerliliğini korumak kaydıyla, Kiracı tarafından üçüncü bir tarafa kiralanması işlemidir. Genellikle ülkeler arasındaki vergi ve fon maliyetleri farklarından yararlanmak amacıyla yapıldığı için Kiralayan ve Kiracı farklı ülkelerde yerleşiktir.

Finansman payı açısından :
a) Tam Finansman : Kiralayan satıcıdan satın alacağı ekipmanın bedelini tamamen kendi kaynakları ile finanse eder.
b) Kredili Leasing : Kiralayan ekipman bedelinin küçük bir kısmını finanse ederken, bakiye kısmın finansmanına Kiracı'nın kredi riskini üstlenen diğer finansörler (yatırımcı veya finansman kuruluşu) iştirak eder.

Fiziki yerleşim açısından :
a) Yurtiçi Leasing : Kiralayan ve Kiracı aynı ülkede yerleşiktir.
b) Uluslararası Leasing : Kiralayan ve Kiracı'nın bulunduğu ülkeler ayrıdır.

Leasing Sözleşmesi ve süresi :

Mal Devri :

Leasing Konusu Mallar :