Leasing(Finansal Kiralama), bir yatırım malının mülkiyeti finansal kiralama şirketinde kalmak üzere, belirlenen kiralar karşılığında kullanım hakkının kiracıya verilmesi ve sözleşmede belirlenen değer üzerinden kiracıya geçmesini sağlayan bir finansman yöntemidir.

Yatırım mallarının satın alınması yerine, kiralanarak kullanılması sağlanılarak, firmalar işletme sermayelerini diğer ihtiyaçlarının karşılanmasında kullanabilmektedir. Bu sayede, firmaların verimliliği ve karlılığı artmaktadır.

Leasing'in Tarihçesi :

Leasing'in dünyada bilinen ilk uygulamaları, Sümerler tarafından M.Ö. 2000'li yıllarda tarım araçları kiralanmasında görülmüştür. Daha sonraki Roma dönemlerinde leasing uygulamaları belirginleşirken Ortaçağ'da arazi ve binalar da leasing'e konu olmuştur.

Modern anlamı ile leasing, 1930 yılında Amerika'da yaşanan krizden sonra finansman güçlüklerini aşmak amacıyla ortaya çıkmıştır. Bugünkü anlamı ile ilk leasing şirketi 1952 yılında Amerika'da kurulmuş, 1960'lı yıllarda leasing Avrupa ve Japonya'ya yayılmaya başlamıştır.

Leasing İle İlgili Tanımlar :

-Kiracı : Leasing işlemlerinde ekipmanın kullanım hakkını sözleşme ile önceden belirlenen kira ödemeleri karşılığında satın alan taraf,

-Kiralayan : Leasing işlemine konu olan ekipmanın hukuki mülkiyetini üzerinde taşıyan ve sözleşme ile önceden belirlenen kira ödemeleri karşılığında kullanım hakkını Kiracı'ya devreden taraf,

-Sözleşme : Kiracı ile Kiralayan arasında, leasing işlemine konu olan ekipmanın kullanım hakkının Kiracı'ya devri ve kullanım bedellerinin Kiralayan'a geri ödenmesi ile ilgili tüm şartları kapsayan yazılı anlaşma,

-Satıcı : Leasing işlemine konu olan ekipmanı temin eden üretim veya pazarlama kuruluşu,

-Kira : Kiracı'nın Kiralayan'a, leasing konusu ekipmanın kullanım hakkı için yaptığı ve sözleşme ile önceden belirlenen periyodik ödemeler,

Neler Kiralanabilir?

• Finansal Kiralama Kanunu'na göre; her türlü taşınır veya taşınamaz mal, leasing konusu olabilir.
• Ancak patent hakkı, fikri ve sınai haklar ile bilgisayar yazılımı gibi maddi olmayan konularda leasing kullanılamamaktadır.
• Ayrıca leasing konusu olan malın, bağımsız ve üzerinden amortisman ayrılabilen bir özellik taşıması gerekmektedir. Bu nedenle; hammadde ya da ara malı niteliği bulunan ve kullanıldığında tüm özelliklerini yitiren mallar, leasing konusu yapılamamaktadır.